Trámites y servicios

Sobre este trámite

Para realizar obras de urbanización es indispensable que se cuente con el Plan Desarrollo Urbano o, en su caso con el proyecto definitivo de urbanización que ordene y regule el crecimiento urbano para la zona de que se trate. Cuando el proyecto definitivo de urbanización proponga una modificación en el uso de suelo establecido en el plan de desarrollo urbano, este deberá ser aprobado por el pleno del Ayuntamiento a propuesta del dictamen técnico elaborado por la dependencia municipal.

A quién está dirigido

A la ciudadanía en general.

Que obtendrás

Autorización del Proyecto Definitivo de Urbanización.

Documentos que necesitas

1. Presentar solicitud de Proyecto Definitivo de Urbanización por escrito dirigida al Director de Ordenamiento Territorial , Arquitecto Braulio Mauricio Andrade González , con átención a el  Jefe de Fraccionamientos el Arq. Javier Luis Juan López   firmada por el propietario(s) y el Director Responsable de Urbanización , la cual debe ir formulada con la siguiente información: 
   • El nombre , denominación  o razón social de el o los prominentes y en su caso, del representante legal , agregándose los documentos que acrediten la personeriá,así como la designación de la persona(s) autorizada para oir y recibir notificaciones y documentos. 
   • Domicilio o  correo electronico para recibir notificaciones y un número de telefono. 
   • Información del predio; ubicación , cuenta predial , medidas , colindantes y superficie. 
   • Copia simple de identificación de propietario(s) o en su caso representante legal . 
   • Los planos deben estar firmados por el DRPU y PROPIETARIOS. 
2. Copia de las escrituras o titulo de propiedad que avale 
3. Proyecto de integración urbana.
4. Plano de ubicación y de contexto inmediato.
5. Plano topográfico.
6. Plano de usos y destinos.
7. Plano de vialidad y nomenclatura propuesta.
8. Plano de proyecto de arbolado para las vías y espacios públicos.
9. Planos manzaneros.
10. Plano de niveles de rasantes y plataformas indicando las zonas de cortes y rellenos.
11. Plano de desalojo de aguas residuales.
12. Plano de red de agua potable.
13. Plano de manejo de aguas pluviales.
14. Plano de electrificación y alumbrado público.
15. Plano de aprovisionamiento de agua potable, sitios de descarga de los drenajes, alimentaciones eléctricas, telefónicas e instalaciones especiales.
16. Memoria de cálculo.
17. Plano de etapas de urbanización y edificación simultánea.
18. Calendario de obra.
19. Presupuesto de obra.
20. Carta de aceptación de los directores responsables.
21. Carta de aceptación expresa del urbanizador de cumplir con la terminación de las obras.
22. Carta de aceptación expresa del urbanizador del pago de una fianza por el correcto desempeño de las obras de urbanización.
23. Carta de aceptación expresa del urbanizador del pago de una fianza de vicios ocultos de las obras de urbanización.
24. Carta de aceptación por parte del urbanizador de otorgar las áreas de cesión para destinos a favor del municipio.
25. Copia simple del Dictamen de Trazos,Usos y Destinos Específicos, anexando  copia simple del recibo de pago por este concepto. 
26. Copia simple del Dictamen de Usos y Destinos Específicos, anexando  copia simple del recibo de pago por este concepto. 
27. Copia Simple de escrituras o documentación que acredite.
28. Copia Simple del recibo de pago del impuesto Predial vigente. 
29. Factibilidad por parte de la Dirección de Protección Civil y Bomberos Municipal. 
30. Factibilidad por parte de la Dirección de Servicios Públicos.
31. Factibilidad por parte de la Dirección de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable. 
32. Factibilidad por parte de Comisión Federal de Electricidad. 
33. Factibilidad por parte de la empresa de Telefonía vigente . 

Toda documentación basada en el conforme al árticulo 466 del Reglamento de Zonificación y Control Territorial del Municipio de Zapotlán el Grande ;Jalisco, donde se explica a mayores rasgos cada punto de la documentación solicitada. 

Requisitos

              La documentación solicitada se integrará conforme al árticulo 466 del Reglamento de Zonificación y Control Territorial del Municipio de Zapotlán el Grande ;Jalisco. 

              Se entrega la información con las siguientes especificaciones: 

• Dos legajos del expediente, en carpetas con 3 aros , tamaño carta , con los documentos y planos separados con protectores de hoja transparente. 
• Los planos deben ser entregados en formato 60 centímetros de ancho por 90 centímetros de largo, doblados a  tamaño carta con las siguientes especificaciones . 
  • El dibujo a escala adecuada para su correcta interpretación , precisándola en la solapa. 
  • Los textos a la altura minima de 18 milimetros y grosor de 0.09 milimetros. 
  • El titulo  del plano que corresponda con el articulo 466 Reglamento de Zonificación y Control Territorial del Municipio de Zapotlán el Grande ;Jalisco. 
  • Un CD o en un dispositivo de almacenamiento USB  con:  Los expedientes en PDF, con su nombre correspondiente , los planos del expediente en PDF y formatop DWG , en archivos individuales , con su nombre y coordenadas UTM. 

   Los documentos solicitados se entregan de manera presencial en la oficina de Obras Públicas y Ordenamiento Territorial, ubicada en circunvalacion de escritores #225,  Ciudad Guzmán, Jalisco, de lunes a viernes de 8:30 a.m a 15:00 p.m hrs.

Como solicitarlo

En conjunto de los documentos solicitados se entregan  de manera presencial en la oficina de Obras Públicas y Ordenamiento Territorial, ubicada en circunvalacion de escritores #225 , teléfono 341-575-2500  extensión 581. 

Costo

Ley de Ingresos del Municipio de Zapotlán el Grande, Jalisco, para el ejercicio fiscal del año 2025.

SECCIÓN SEXTA

Licencias para autorización de Acciones Urbanísticas

Artículo 61. Las personas fisicas o juridicas que pretendan cambiar el regimen de propiedad individual o condominio, o dividir o transformar terrenos en lotes mediante la realizacion de obras de urbanizacion deberan obtener la licencia correspondiente y pagar los derechos conforme a la siguiente:

TARIFA

l. Por la revision del proyecto preliminar de urbanizacion, por hectarea y/o fraccion menor a diez mil metros cuadrados: $3,143.00

11. Autorizacion de obras preliminares de mejoramiento del predio por metro cuadrado: $1.32

111. Por la revision del proyecto definitivo de Urbanizacion, por hectarea y/o fraccion menor a diez mil metros cuadrados: $2,200.00

lV. Una vez emitida la licencia de urbanizacion, por la revision de la modificacion del proyecto definitivo de urbanizacion: $2,723.00

V. Por la autorizacion del proyecto definitivo de urbanizacion o modificacion del mismo, por hectarea o fraccion:

$1,824.00.

Lugares donde se puede efectuar el pago

                     El pago se realiza en Tesorería, área de cajas ubicada en interior de Presidencia Municipal, domicilio en Cristóbal Colon #62, Colonia Centro, de lunes a viernes de 8:30 am a 14:45 hrs, se recibe pago en efectivo y tarjetas de crédito, excepto American Express.

En oficina de Ordenamiento territorial se hace la entrega de la orden de pago.

           O  también el pago se realiza en el área de caja dentro de las instalación de Gestión de la Ciudad, en el área de ventanilla de la Dirección de Ordenamiento Territorial se le proporciona la orden de pago, pudiendo realizar el pago de 8:30 a.m. a 14:30 p.m. hrs.,  en la caja del plantel  los dias Lunes a Viernes.

Plazo para la atención del trámite

Quince días hábiles.

Fundamento jurídico

La solicitud será resuelta por